Практикувам също като вещо лице – съдебен експерт, а при необходимост от експертизина движими културни ценности и художествени произведения работя с доказани професионалисти. Вярвам, че качествена експертиза могат да предложат само качествени експерти!
Казвам се Виолета Борисова Секиранова, независим оценител, в Публичния регистърна Камарата на независимите оценители в България (КНОБ). От 2015 г. практикувам в сферата на недвижимостите, като оценител на:
Недвижими имоти – Сертификат № 100102205 / 2015 г. и
Земеделски земи и трайни насаждения – Сертификат № 810100505 / 2017 г.
Специализирам в оценяването на културни ценности, към които имам и научен интерес, затова завърших Експертиза и оценка на културни и художествени ценности, станах първият сертифициран от КНОБ оценител на Недвижими културни ценности – Сертификат № 200100001 / 2021 г.
Участвах в подготовката на следващите оценители на НКЦ (2025 г.), а необходимостта от качествено обучение и методика за оценка на този специфичен вид имоти ме насочиха към по-задълбочени търсения, прераснали в дисертация, след защитата на която станах и първия в България Доктор (PhD) по експертиза и оценка на културно-историческо наследство.
Професионален опит
Експертизата ми се основава на академични знания и дългогодишна практическа дейност. При оценяване на движими културни ценности и художествени произведения работя с колеги експерти в съответните области.
Работя като вещо лице към Агенцията по вписванията и към Бургаския окръжен съд, както и като оценител в списъците на Националната агенция за приходите и Областна администрация – Бургас.
През годините съм изготвяла експертни оценки по възлагане на държавни и общински институции, министерства, банки, съдебни изпълнители, оценителски дружества, юридически и физически лица. Сред моите възложители са Министерският съвет, Софийската градска прокуратура, областни администрации, общини, професионални организации и частни клиенти.
Особен професионален интерес представлява оценяването на недвижими културни ценности, където съчетавам научната си подготовка с практически опит. След придобиването на първия за България сертификат за оценителска правоспособност в тази специализация през 2021 г. активно работя по експертизи на обекти с културна и историческа стойност. При комплексни казуси си сътруднича с доказани специалисти от различни области, за да гарантирам качеството и обективността на всяка оценка.
Моята мисия
Моята мисия като независим оценител е да предоставям обективни, компетентни и надеждни експертни оценки, които подпомагат клиентите при вземането на информирани решения и защитават техните законни интереси. Вярвам, че всяка оценка трябва да бъде изготвена с висока професионална отговорност, безпристрастност и внимание към индивидуалните особености на конкретния имот или актив. Затова прилагам утвърдени оценителски методи, спазвам действащите стандарти и законови изисквания и се стремя към максимална точност и прозрачност във всеки етап от работата си. Моята цел е да бъда доверен партньор на граждани, бизнес, институции и организации, като предлагам експертни решения, основани на знания, практически опит и етични професионални принципи. Независимо дали става въпрос за недвижими имоти, земеделски земи или недвижими културни ценности, се ангажирам да осигуря оценка, която е аргументирана, обоснована и съобразена с конкретната цел на възлагането. За мен оценителската дейност не е просто професия, а отговорност към обществото, клиентите и професионалните стандарти, която изисква непрекъснато усъвършенстване, почтеност и стремеж към високо качество.
Професионални принципи
Като независим оценител спазвам Българските стандарти за оценяване, хармонизирани с европейските и международните стандарти, Закона за независимите оценители, Кодекса за професионална етика на КНОБ, изискванията за защита на личните данни и приложимото българско законодателство. Работя чрез директно възлагане и нося лична професионална отговорност за всяка изготвена и подписана от мен експертна оценка. Поддържам валидна застраховка „Професионална отговорност“, регистрирана съм по БУЛСТАТ и използвам квалифициран електронен подпис.
Какво можете да очаквате
Всеки имот и всеки казус са различни и заслужават индивидуален подход. Предлагам професионално отношение, коректност, конфиденциалност и ясно определени срокове за изпълнение. Изготвям оценки на територията на цялата страна и предлагам решения, съобразени с конкретните нужди на клиента. Ако търсите компетентен и независим оценител на недвижими имоти, земеделски земи или недвижими културни ценности, можете да разчитате на експертиза, прецизност и отговорност във всеки етап от оценителския процес.
Нуждаете се от експерт – оценител на недвижими имоти и културни ценности?
Доверете се на Виолета Секиранова първия в България д-р по експертиза и оценка на културното наследство!
