Експертни оценки на недвижими имоти и културни ценности
от д-р Виолета Секиранова – PhD по експертиза и оценка на културното наследство
ДОБРЕ ДОШЛИ НА САЙТА НА Д-Р ВИОЛЕТА СЕКИРАНОВА!
Доверете се на квалификацията и опита:
Сертифициран Независим оценител, вписан в Публичния регистър на КНОБ, с правоспособности за:
– оценка на НЕДВИЖИМИ ИМОТИ – Сертификат № 100102205 / 2015 г.
– оценка на НЕДВИЖИМИ КУЛТУРНИ ЦЕННОСТИ – № 200100001 /2021 г.
– оценка на ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ И ТРАЙНИ НАСАЖДЕНИЯ – № 20100505 / 2017 г.
Образование: Икономист. Магистър по „Икономика и управление – мениджмънт на културата“. Магистър по „Счетоводство и контрол“. Магистър „Експерт и оценител на културни и художествени ценности“. Доктор по експертиза и оценка на културно-историческо наследство (03.2026).
Практика: Независим оценител. Вещо лице към Агенция по вписванията; Окръжен съд – Бургас и Административен съд – Бургас. Оценител в списъците на Областна администрация Бургас и на НАП за България. С регистрация по Булстат 177884274 (фактури без ДДС), застраховка „Професионална отговорност“, електронен подпис.
Членства: Член на Камара на независимите оценители в България (КНОБ). Член на Българския национален комитет на Международния съвет за паметниците на културата и забележителните места (БНК на ИКОМОС). Академични: в екипа на Научноизследователска лаборатория „Експертика“ към Института за културно-историческо наследство (ИКИН), УниБИТ – София; преподавател в магистърска програма „Идентификация, автентификация и оценяване на културни и художествени ценности“.
Услуги
Какво предлагам за Вас
01
Оценки на недвижими имоти, земеделски земи и трайни насаждения
Оценяване на апартаменти, къщи, търговки обекти, хотели, промишлени, административни и други видове сгради. Незавършено строителство и още. Ниви, лозя, различни видове трайни насаждения, земеделски земи, пасища, овощни градини и други.
02
Оценки на Недвижими културни ценности, движими културни ценности и художествени произведения
Оценка на Археологически, Исторически, Архитектурни, Етнографски, Художествени двжими и недвижими културни ценности със световно, местно, национално или друго значение. Архивни, библиотечни и аудио-визуални, Нумизматични, Филателни, Природни, Технически културни ценности.
03
Доктор по културно наследство, Експерт и оценител на културни и художествени ценности
ВЕЩО ЛИЦЕ към Агенция по вписванията и към Окръжен съд – гр. Бургас по съдебни оценителни експертизи. Доктор по експертиза и оценка на културно-историческо наследство, хон. преподавател в магистърската програма на специалност „Идентификация, автентификация и оценяване на културни ценности“ и експерт в екипа на Научноизследователска лаборатория „ЕКСПЕРТИКА“ към Института по културно-историческо наследство в УниБИТ.
Моята мисия
Моята мисия като независим оценител е да предоставям обективни, компетентни и надеждни експертни оценки, които подпомагат клиентите при вземането на информирани решения и защитават техните законни интереси.
Вярвам, че всяка оценка трябва да бъде изготвена с висока професионална отговорност, безпристрастност и внимание към индивидуалните особености на конкретния имот или актив. Затова прилагам утвърдени оценителски методи, спазвам действащите стандарти и законови изисквания и се стремя към максимална точност и прозрачност във всеки етап от работата си.
Моята цел е да бъда доверен партньор на граждани, бизнес, институции и организации, като предлагам експертни решения, основани на знания, практически опит и етични професионални принципи. Независимо дали става въпрос за недвижими имоти, земеделски земи или недвижими културни ценности, се ангажирам да осигуря оценка, която е аргументирана, обоснована и съобразена с конкретната цел на възлагането.
За мен оценителската дейност не е просто професия, а отговорност към обществото, клиентите и професионалните стандарти, която изисква непрекъснато усъвършенстване, почтеност и стремеж към високо качество.
Нуждаете се от експерт – оценител на недвижими имоти и културни ценности?
Доверете се на Виолета Секиранова първия в България д-р по експертиза и оценка на културното наследство!
Професионални принципи
Като независим оценител спазвам Българските стандарти за оценяване, хармонизирани с европейските и международните стандарти, Закона за независимите оценители, Кодекса за професионална етика на КНОБ, изискванията за защита на личните данни и приложимото българско законодателство.
Работя чрез директно възлагане и нося лична професионална отговорност за всяка изготвена и подписана от мен експертна оценка. Поддържам валидна застраховка „Професионална отговорност“, регистрирана съм по БУЛСТАТ и използвам квалифициран електронен подпис.
Какво можете да очаквате
Всеки имот и всеки казус са различни и заслужават индивидуален подход. Предлагам професионално отношение, коректност, конфиденциалност и ясно определени срокове за изпълнение. Изготвям оценки на територията на цялата страна и предлагам решения, съобразени с конкретните нужди на клиента.
Ако търсите компетентен и независим оценител на недвижими имоти, земеделски земи или недвижими културни ценности, можете да разчитате на експертиза, прецизност и отговорност във всеки етап от оценителския процес.
За интересна и полезна експертна информация посетете блога
Планирате ли …?
Като независим оценител спазвам Българските стандарти за оценяване, синхронизирани с Европейските и Международните оценителски стандарти, Закона за независимите оценители, Кодекса за професионална етика на КНОБ, Закона за личните данни и действащото национално законодателство, свързано с оценяваните обекти. Професионалните си умения развивам чрез обучение и усъвършенстване в практиката.
Работя чрез директно договаряне и нося отговорност само за изготвените и заверени лично от мен експертни оценки и/или части от колективни експертизи. Професионалният ми опит е придобит в активна оценителска дейност, с възложители – държавни и общински предприятия и институции, Агенция по вписванията, НАП, ЧСИ, ОАБ, министерства и ведомства, оценителски фирми, банки, юридически и физически лица.
Експертни оценки на НКЦ съм правила по възлагания на Министерски съвет, Софийска градска прокуратура, Съюз на архитектите в България, областни администрации, общини, институции, фирми и индивидуални клиенти. Работя активно като оценител на НКЦ, а научните ми интереси са насочени към експертизата и финансовото оценяване на недвижимото културно наследство. С придобиването на първия за България сертификат за оценителска правоспособност „Недвижими културни ценности“ през 2021 год. получих възможността професионално да изследвам и свържа теорията с практиката. Оценяването на НКЦ е интердисциплинарна дейност. При сложни обекти работя съвместно с колеги – експерти в съответните области. Поемам възлагания на територията на страната.
Предлагам гъвкави условия, съобразени с възможностите и желанията ви. Всеки имот е уникален и изисква персонално внимание! Вие получавате бърза и квалифицирана услуга на достъпна цена, аз – професионално удовлетворение от отзивите и препоръките на клиентите. Убедете се сами!
„Удоволствие е да се работи с високо компетентен и изключително старателен професионалист като д-р В. Секиранова! Препоръчвам както за лични имоти, така и за инветсиционни проекти.“
Инвеститор