Ресурси

Полезни материали – свалете Безплатни ресурси след абониране за нашия бюлетин!


Монография 1:
Секиранова, В. 2023. Оценителна експертиза на сграда – недвижима културна ценност (Морското казино в Бургас). София: Академично издателство „За буквите – О писменехь“

Рецензия на Монография за Морското казино



Доклади от научни конференции


1. Секиранова, В. 2024. Информационни източници и подходи за финансова оценка на археологически културни ценности, експонирани in situ – В: Торбов, Н. (съст.) Иновативно и интерактивно представяне на археологическо и етнографско наследство. София: АИ „За буквите – О писменехь“, стр. 57-86.




2. Секиранова, В. 2024. Предизвикателството финансова оценка на археологическа недвижима културна ценност. В: Дебрюне, Н., Петрова, Т. (съст.) Многоликата наука – Disciplina variabilis 2024. София: АИ За буквите – О писменехь, стр. 475-497. 



3. Секиранова, В. 2026. Дуалната същност на недвижимите културни ценности и влиянието ѝ върху финансовата им оценка. В: Петрова, Т., Н. Дебрюне (съст.). Многоликата наука – Disciplina Variabilis. С. АИ За буквите – О писменехь, с. 683 – 698. 


Под печат:


Монография 2:
Секиранова, В. 2026. Оценителна експертиза на недвижими културни ценности: методика и практика. София: Академично издателство „За буквите – О писменехь“


Учебно помагало:
Секиранова, В. 2026. Методи за финансова оценка на недвижими културни ценности. София: Академично издателство „За буквите – О писменехь“

СВАЛЕТЕ БЕЗПЛАТНИТЕ РЕСУРСИ ОТ ТУК:

Нуждаете се от експерт – оценител на недвижими имоти и културни ценности?

Доверете се на първия в България д-р по експертиза и оценка на културното наследство – Виолета Секиранова!

Заявете оценка

СТЪПКИ ПРИ ЕКСПЕРТНАТА ОЦЕНКА НА ИМОТ

Изготвянето на експертна оценка протича в следната последователност:

1. Контакт със собственика или възложителя, формулиране на заданието за оценка, договаряне на задълженията на страните, заплащането и документите, които трябва да бъдат представени. 

2. Предоставяне на поисканите документи; осигуряване на достъп от възложителя, извършване на оглед и заснемане на имота от оценителя; допълнителни уточнения след огледа на имота. 

3. Изготвяне на пълен оценителски доклад, включващ: характеристика на имота – местоположение, физическото състояние и статут, снимков материал, предоставените документи; методика на оценяване; източници на пазарна информация; направените изчисления; становище за пазарна стойност към датата на оценката. Докладът се извършва в съответствие с действащите Български стандарти за оценяване.

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ЗА ОЦЕНЯВАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Необходимите документи за оценката се определят според вида на имота и целта на оценката – изброените представляват примерен и неизчерпателен списък:

  • документи за собственост – нотариален акт, заповед, договор, удостоверение за наследници;
  • кадастрална скица на поземлен имот/сграда; кадастрална схема на самостоятелен обект в сграда; виза;
  • проектна и строителна документация – разрешение за строеж, акт/удостоверение за степен на завършеност;
  • счетоводна документация – Баланс, ОПР, оборотна ведомост, инвентарен опис на ДМА, справки.

ПРИЛОЖЕНИЕ НА ЕКСПЕРТНИТЕ/ ПАЗАРНИТЕ ОЦЕНКИ

Пазарна стойност при разпоредителни сделки с имоти; 

Определяне на стойност в съдопроизводството;

Определяне на тръжна цена;

Определяне на стойност за застраховане или определяне на щета;

Определяне стойността на активи за счетоводната отчетност;

Определяне на пазарен наем и др.

Scroll to Top